El punto de partida: una vivienda de los años 80 en el Zaidín
Cuando la familia Martínez-López nos contactó en septiembre de 2025, su vivienda de 120 m² en el barrio del Zaidín de Granada presentaba un problema común en muchos hogares andaluces: ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico instaladas en los años 80.
Frío intenso en invierno con condensaciones constantes, calor insoportable en verano incluso con aire acondicionado al máximo, ruido excesivo desde la calle y factura energética que superaba los 200€ mensuales en meses extremos.
El encargo del cliente
La familia buscaba una solución integral con un presupuesto de 18.000 a 22.000€, y querían que un único proveedor se encargara de todo. Eso es exactamente lo que ofrecemos en Tecnisun: el servicio 360° desde el diseño hasta la instalación y el mantenimiento posterior.
Diagnóstico técnico: ¿qué encontramos?
| Elemento | Estado encontrado | Valoración |
|---|---|---|
| Material ventanas | Aluminio anodizado sin RPT (años 80) | Pésimo |
| Acristalamiento | Vidrio simple 4 mm (sin cámara) | Pésimo |
| Valor Uw medido | 5.7 W/m²K | Pésimo |
| Hermeticidad | Clase 1 (la peor). Corrientes perceptibles | Pésimo |
| Herrajes | Oxidados, con holguras, ventanas que no cierran | Pésimo |
| Cantidad | 10 ventanas en toda la vivienda | — |
Terraza y buhardilla
- Terraza: 15 m² orientada al sur con vistas a Sierra Nevada, sin protección solar ni cerramiento
- Buhardilla: 25 m² bajo cubierta, sin ventanas (solo un tragaluz opaco), usada como trastero
La solución propuesta por Tecnisun
Bloque 1: 10 Ventanas PVC STRUGAL S8000 IQ
Oscilo-batientes, bicolor (blanco interior / antracita exterior), doble acristalamiento bajo emisivo con argón y control solar. Uw desde 0.8 W/m²K.
Bloque 2: Cerramiento INSTALLUX
Corredera elevadora de 3 raíles, 5 hojas. 5.00x2.50m. Doble acristalamiento con control solar. Persiana motorizada con lamas orientables.
Bloque 3: 4 Estores SAXUN ZIP
Screen exteriores para orientaciones sur y oeste. Tejido sarga 3% antracita. Motor tubular con sensor solar.
Bloque 4: Ventana FAKRO FTP-V
114x140 cm pivotante, triple vidrio (Uw 0.97 W/m²K), accionamiento solar, cortina oscurecimiento y mosquitera.
Desafíos del proyecto
Huecos irregulares con desviaciones de hasta 15 mm: cada ventana se fabricó a medida con replanteo milimétrico con nivel láser. Terraza con desnivel de 20 mm: guía inferior especial con drenaje integrado. Cubierta de buhardilla: refuerzo del cabio con cerco portante para la ventana FAKRO.
Cronología de la obra
- Semana 1: Fabricación en taller de las 10 ventanas PVC y cerramiento de terraza
- Semana 2: Retirada de ventanas antiguas e instalación de las nuevas (3 días, equipo de 3 instaladores)
- Semana 3: Cerramiento terraza INSTALLUX (2 días) + ventana FAKRO en cubierta (1 día)
- Semana 4: Estores SAXUN (1 día), remates, sellados y limpieza. Entrega al cliente
Resultados: antes y después
| Métrica | Antes | Después | Mejora |
|---|---|---|---|
| Uw medio ventanas | 5.7 W/m²K | 0.95 W/m²K | -83% |
| Factura energética anual | 2.400€ | 1.350€ | -1.050€/año |
| Reducción acústica | ~15 dB | 47 dB | Silencio total |
| Certificación energética | Letra F | Letra B | 4 letras de salto |
| Revalorización vivienda | — | +10-20% | Premium |
Presupuesto desglosado
| Concepto | Coste (IVA incl.) |
|---|---|
| 10 ventanas PVC STRUGAL S8000 IQ | 9.800€ |
| Cerramiento terraza INSTALLUX 3 raíles | 5.200€ |
| 4 estores screen ZIP SAXUN motorizados | 2.100€ |
| Ventana tejado FAKRO FTP-V + complementos | 1.900€ |
| Total proyecto | 19.000€ |
| Subvención Plan Renove | -2.800€ |
| Coste real final | 16.200€ |
La opinión del cliente
«La diferencia es brutal. El primer invierno tras la reforma fue una revelación: sin condensaciones, sin corrientes de aire, sin frío. La factura de la calefacción bajó a la mitad. Y la terraza se ha convertido en nuestra habitación favorita: desayunamos ahí todas las mañanas viendo Sierra Nevada. La buhardilla es ahora mi despacho, con una luz natural increíble gracias a la ventana FAKRO. Si hubiéramos sabido que la diferencia iba a ser tan grande, habríamos hecho la reforma hace años.»
Con un ahorro energético de 1.050€ anuales y una subvención de 2.800€, la inversión neta de 16.200€ se amortiza en menos de 15 años, mientras el confort y la calidad de vida mejoran desde el primer día.
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En Tecnisun C.B. estamos especializados en proyectos integrales. Analizamos tu caso, te proponemos la mejor solución y nos encargamos de todo: diseño, fabricación, instalación y tramitación de subvenciones.
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