El punto de partida: una vivienda de los años 80 en el Zaidín
Los proyectos de reforma integral de carpintería son los que más satisfacción generan tanto para el cliente como para nosotros como fabricantes. Cuando un solo proveedor se encarga de todo — desde las ventanas hasta el cerramiento, la protección solar y las ventanas de tejado — el resultado es un conjunto coherente, coordinado y optimizado que ninguna combinación de proveedores independientes puede igualar. Este caso de éxito ilustra perfectamente cómo una reforma planificada con visión global transforma completamente una vivienda.
Cuando la familia Martínez-López nos contactó en septiembre de 2025, su vivienda de 120 m² en el barrio del Zaidín de Granada presentaba un problema común en muchos hogares andaluces: ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico instaladas en los años 80.
Frío intenso en invierno con condensaciones constantes, calor insoportable en verano incluso con aire acondicionado al máximo, ruido excesivo desde la calle y factura energética que superaba los 200€ mensuales en meses extremos.
El encargo del cliente
La familia buscaba una solución integral con un presupuesto de 18.000 a 22.000€, y querían que un único proveedor se encargara de todo. Eso es exactamente lo que ofrecemos en Tecnisun: el servicio 360° desde el diseño hasta la instalación y el mantenimiento posterior.
Diagnóstico técnico: ¿qué encontramos?
| Elemento | Estado encontrado | Valoración |
|---|---|---|
| Material ventanas | Aluminio anodizado sin RPT (años 80) | Pésimo |
| Acristalamiento | Vidrio simple 4 mm (sin cámara) | Pésimo |
| Valor Uw medido | 5.7 W/m²K | Pésimo |
| Hermeticidad | Clase 1 (la peor). Corrientes perceptibles | Pésimo |
| Herrajes | Oxidados, con holguras, ventanas que no cierran | Pésimo |
| Cantidad | 10 ventanas en toda la vivienda | — |
Terraza y buhardilla
- Terraza: 15 m² orientada al sur con vistas a Sierra Nevada, sin protección solar ni cerramiento
- Buhardilla: 25 m² bajo cubierta, sin ventanas (solo un tragaluz opaco), usada como trastero
La solución propuesta por Tecnisun
Bloque 1: 10 Ventanas PVC STRUGAL S8000 IQ
Oscilo-batientes, bicolor (blanco interior / antracita exterior), doble acristalamiento bajo emisivo con argón y control solar. Uw desde 0.8 W/m²K.
Bloque 2: Cerramiento INSTALLUX
Corredera elevadora de 3 raíles, 5 hojas. 5.00x2.50m. Doble acristalamiento con control solar. Persiana motorizada con lamas orientables.
Bloque 3: 4 Estores SAXUN ZIP
Screen exteriores para orientaciones sur y oeste. Tejido sarga 3% antracita. Motor tubular con sensor solar.
Bloque 4: Ventana FAKRO FTP-V
114x140 cm pivotante, triple vidrio (Uw 0.97 W/m²K), accionamiento solar, cortina oscurecimiento y mosquitera.
¿Por qué elegimos estas soluciones?
La selección de cada producto fue cuidadosamente razonada en función de las necesidades específicas de la vivienda:
- PVC para las ventanas (y no aluminio): prioridad máxima era el aislamiento térmico por el clima continental de Granada. El PVC STRUGAL S8000 IQ alcanza Uw de 0.8 W/m²K, imposible de igualar con aluminio en ese presupuesto.
- Aluminio INSTALLUX para el cerramiento: la terraza requería hojas de gran formato (1.60m de ancho) que solo el aluminio permite con perfiles esbeltos.
- Estores ZIP exteriores: más eficientes que los interiores porque interceptan el calor antes de que llegue al vidrio. Fundamentales en orientación sur.
- FAKRO para la buhardilla: como distribuidores exclusivos en Granada, ofrecemos la gama más completa y el servicio post-venta más especializado.
Desafíos del proyecto
Huecos irregulares con desviaciones de hasta 15 mm: cada ventana se fabricó a medida con replanteo milimétrico con nivel láser. Terraza con desnivel de 20 mm: guía inferior especial con drenaje integrado. Cubierta de buhardilla: refuerzo del cabio con cerco portante para la ventana FAKRO.
Cronología de la obra
- Semana 1: Fabricación en taller de las 10 ventanas PVC y cerramiento de terraza
- Semana 2: Retirada de ventanas antiguas e instalación de las nuevas (3 días, equipo de 3 instaladores)
- Semana 3: Cerramiento terraza INSTALLUX (2 días) + ventana FAKRO en cubierta (1 día)
- Semana 4: Estores SAXUN (1 día), remates, sellados y limpieza. Entrega al cliente
Resultados: antes y después
| Métrica | Antes | Después | Mejora |
|---|---|---|---|
| Uw medio ventanas | 5.7 W/m²K | 0.95 W/m²K | -83% |
| Factura energética anual | 2.400€ | 1.350€ | -1.050€/año |
| Reducción acústica | ~15 dB | 47 dB | Silencio total |
| Certificación energética | Letra F | Letra B | 4 letras de salto |
| Revalorización vivienda | — | +10-20% | Premium |
Presupuesto desglosado
| Concepto | Coste (IVA incl.) |
|---|---|
| 10 ventanas PVC STRUGAL S8000 IQ | 9.800€ |
| Cerramiento terraza INSTALLUX 3 raíles | 5.200€ |
| 4 estores screen ZIP SAXUN motorizados | 2.100€ |
| Ventana tejado FAKRO FTP-V + complementos | 1.900€ |
| Total proyecto | 19.000€ |
| Subvención Plan Renove | -2.800€ |
| Coste real final | 16.200€ |
La opinión del cliente
«La diferencia es brutal. El primer invierno tras la reforma fue una revelación: sin condensaciones, sin corrientes de aire, sin frío. La factura de la calefacción bajó a la mitad. Y la terraza se ha convertido en nuestra habitación favorita: desayunamos ahí todas las mañanas viendo Sierra Nevada. La buhardilla es ahora mi despacho, con una luz natural increíble gracias a la ventana FAKRO. Si hubiéramos sabido que la diferencia iba a ser tan grande, habríamos hecho la reforma hace años.»
Con un ahorro energético de 1.050€ anuales y una subvención de 2.800€, la inversión neta de 16.200€ se amortiza en menos de 15 años, mientras el confort y la calidad de vida mejoran desde el primer día.
¿Estás planificando tu reforma integral de carpintería?
En Tecnisun C.B. te acompañamos en todo tu proyecto de renovación: diagnóstico técnico, diseño de soluciones, fabricación a medida e instalación profesional. Más de 30 años transformando hogares en Granada y Málaga. Solicita tu diagnóstico gratuito o llama al 627 84 14 04. Calcula el coste estimado en nuestra calculadora de precios.
Ver reformas integrales →Lecciones aprendidas: consejos para tu reforma
Tras cientos de proyectos de reformas integrales de carpintería en Granada y Málaga, estas son las lecciones más importantes que hemos aprendido:
Un solo proveedor = menos problemas
Cuando la misma empresa fabrica ventanas, cerramientos, estores y ventanas de tejado, la coordinación es perfecta y los plazos se cumplen. Los problemas surgen cuando hay 3-4 proveedores diferentes que no se coordinan entre sí.
Mide dos veces, instala una
Los huecos de viviendas antiguas NUNCA son perfectamente rectangulares. Un replanteo profesional con nivel láser evita sorpresas el día de la instalación.
Solicita subvenciones ANTES de empezar
El Plan Renove exige solicitar la ayuda antes de iniciar las obras. Muchos clientes pierden la subvención por no respetar este requisito.
Protección solar desde el inicio
Es mucho más económico instalar estores screen SAXUN durante la reforma que después. La preinstalación eléctrica se integra con las nuevas ventanas.
¿Cuánto cuesta una reforma integral de carpintería?
Los precios varían según el alcance, pero estos son rangos orientativos para viviendas en Granada y Málaga:
| Alcance de la reforma | Presupuesto orientativo | Incluye |
|---|---|---|
| Solo ventanas (6-8 unidades PVC) | 4.500-7.000€ | Ventanas + instalación + retirada antiguas |
| Ventanas + estores | 6.500-10.000€ | Anterior + 6-8 estores motorizados |
| Integral básica | 10.000-18.000€ | Ventanas + cerramiento OR pérgola + estores |
| Integral premium | 18.000-30.000€ | Todo lo anterior + ventana tejado + motorización completa |
Usa nuestra calculadora de precios para una estimación personalizada según tus necesidades específicas.
Aspectos técnicos de la reforma: detalles que importan
Una reforma de carpintería exitosa requiere atención a muchos detalles técnicos que marcan la diferencia entre un trabajo profesional y uno mediocre:
Gestión de los premarcos
En viviendas de los años 80, los premarcos originales suelen estar oxidados y deformados. En Tecnisun siempre retiramos el premarco antiguo e instalamos uno nuevo de aluminio con rotura de puente térmico. Esto añade un coste de 50-80€ por ventana, pero garantiza:
- Nivelación perfecta (los huecos antiguos nunca son perfectamente rectangulares)
- Eliminación del puente térmico del premarco antiguo
- Sellado óptimo entre obra y ventana
- Mayor durabilidad de toda la instalación
Sellado y espumas
El sellado entre ventana y muro es crítico. Utilizamos un sistema de triple barrera:
- Interior: Barrera de vapor (cinta expandible o membrana) para evitar condensaciones en el encuentro
- Aislamiento: Espuma de poliuretano de baja expansión para rellenar el espacio entre marco y obra
- Exterior: Silicona neutra con malla de refuerzo para proteger de la intemperie
Remate y acabado
Los remates interiores y exteriores son los que dan el aspecto final profesional. En este proyecto utilizamos vierteaguas de aluminio en el exterior (evita filtraciones por el alféizar) y tapajuntas de PVC en el interior para un acabado limpio sin necesidad de obra de albañilería.
Impacto en la calidad de vida
Más allá de los números, el verdadero valor de una reforma integral de carpintería se mide en calidad de vida. Los cambios más valorados por la familia Martínez-López tras 6 meses de uso:
Descanso nocturno
Con 47 dB de aislamiento acústico, el ruido de la calle desaparece por completo. La calidad del sueño mejoró «drásticamente» según la familia.
Temperatura estable
Sin los picos de frío matutino en invierno ni el calor de la tarde en verano. La vivienda mantiene una temperatura confortable de forma natural durante más horas.
Adiós condensaciones
Las manchas de humedad en paredes junto a ventanas desaparecieron completamente. Sin moho, sin goteo matutino en cristales.
Luz natural controlada
Los estores screen SAXUN permiten trabajar sin reflejos en pantallas pero con luz natural. La buhardilla con FAKRO es «otro mundo» en luminosidad.
¿Tu vivienda necesita una renovación de carpintería?
En Tecnisun C.B. estamos especializados en proyectos integrales. Analizamos tu caso, te proponemos la mejor solución y nos encargamos de todo: diseño, fabricación, instalación y tramitación de subvenciones.
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